WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU PIENIN MIEJSCE, KTÓRE ZACHWYCA Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość inwestycyjna położona w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski w Sromowcach Wyżnych, w otoczeniu majestatycznych Gór Pienińskich, malowniczego Dunajca oraz krystalicznych wód Jeziora Czorsztyńskiego.
To miejsce, gdzie natura gra pierwsze skrzypce, a cisza, czyste powietrze i spektakularne krajobrazy tworzą idealne warunki pod biznes hotelarski, pensjonatowy lub wellness.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowo urokliwej i spokojnej części miejscowości, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości największych atrakcji turystycznych regionu.
- panoramiczne widoki na góry i Trzy Korony
- bliskość Dunajca i Jeziora Czorsztyńskiego
- otoczenie łąk, lasów i terenów niezabudowanych
- idealne miejsce do wypoczynku o każdej porze roku
To lokalizacja, która przyciąga turystów szukających spokoju, kontaktu z naturą i aktywnego wypoczynku.

ATRAKCJE W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY 1 km Spływ Przełomem Dunajca jedna z największych atrakcji turystycznych Polski
2 km Jezioro Czorsztyńskie sporty wodne, rejsy, trasy spacerowe
2 km Wyciąg narciarski Polana Sosny
10 km Kluszkowce (ośrodek narciarski i rekreacyjny)
bezpośredni dostęp do tras rowerowych Velo Czorsztyn
Dzięki temu obiekt posiada całoroczny potencjał dochodowy zarówno latem, jak i zimą.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek główny wolnostojący, dwuskrzydłowy
powierzchnia użytkowa: 1 400 m²
1 kondygnacja + piwnica + strych
15 pomieszczeń, 5 łazienek
budynek w całości podpiwniczony
materiał budowy: pustak
dach: blacha
stan: do remontu i aranżacji według własnej koncepcji
centralne ogrzewanie nowoczesna kotłownia olejowa (nowe piece Viessmann)
media: prąd, siła, woda miejska, kanalizacja
Budynek garażowy wolnostojący
3 miejsca parkingowe
poddasze
instalacja elektryczna
DZIAŁKA powierzchnia: 2 778 m²
numer ewidencyjny: 1284/9, obręb Sromowce Wyżne
kształt: regularny (zbliżony do kwadratu)
teren zróżnicowany, dający ciekawe możliwości aranżacyjne
dojazd drogą asfaltową
działka w całości ogrodzona
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY GOTOWY SCENARIUSZ SUKCESU Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na rozbudowę i przebudowę na obiekt pensjonatowo-hotelowy, obejmujący:
40 komfortowych pokoi
basen
strefę SPA & wellness
siłownię
restaurację i bar
duży taras widokowy z panoramą na Trzy Korony
To idealna baza pod:
hotel butikowy
pensjonat premium
obiekt SPA & wellness
kameralny resort wypoczynkowy
STAN PRAWNY pełna własność
księga wieczysta
uregulowany stan prawny
dostępność: od zaraz
PODSUMOWANIE
Cena: 2 499 000 zł do negocjacji, Powierzchnia budynku: 1 400 m² Powierzchnia działki: 2 778 m²
To rzadka okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej pożądanych regionów turystycznych w Polsce. Połączenie zapierających dech w piersiach widoków, gotowej dokumentacji oraz ogromnego potencjału komercyjnego sprawia, że jest to propozycja dla inwestorów myślących długoterminowo i prestiżowo.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji!
Mariusz Puźniak
Ekspert Sprzedaży MB Estates
tel:  

Nota prawna
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem

A UNIQUE INVESTMENT IN THE HEART OF THE PIENINY MOUNTAINS A PLACE THAT DELIGHTS A unique investment property for sale located in one of the most beautiful corners of Poland in Sromowce Wyżne, surrounded by the majestic Pieniny Mountains, the picturesque Dunajec River and the crystalline waters of Lake Czorsztyn.
This is a place where nature takes center stage, and the silence, clean air, and spectacular landscapes create ideal conditions for a hotel, guesthouse, or wellness business.

A LOCATION THAT SELLS ITSELF The property is situated in an exceptionally charming and quiet part of the town, away from the hustle and bustle of the city, yet in close proximity to the region's biggest tourist attractions.
- panoramic views of the mountains and Trzy Korony
- proximity to the Dunajec River and Lake Czorsztyn
- surrounding meadows, forests and undeveloped areas
- the perfect place to relax at any time of the year
This location attracts tourists seeking peace, contact with nature and active recreation.

ATTRACTIONS IN THE NEARBY 1 km Rafting down the Dunajec River Gorge one of the biggest tourist attractions in Poland
2 km Lake Czorsztyn water sports, cruises, walking trails
2 km Polana Sosny ski lift
10 km Kluszkowce (ski and recreation center)
direct access to Velo Czorsztyn cycling routes
Thanks to this, the facility has year-round income potential both in summer and winter.

PROPERTY DESCRIPTION
Main building detached, double-leaf
usable area: 1,400 m²
1 floor + basement + attic
15 rooms, 5 bathrooms
the building has a full basement
construction material: hollow brick
roof: sheet metal
condition: for renovation and arrangement according to your own concept
central heating modern oil boiler room (new Viessmann furnaces)
utilities: electricity, power, city water, sewage
Garage building detached
3 parking spaces
attic
electrical installation
PLOT area: 2,778 m²
registration number: 1284/9, Sromowce Wyżne district
shape: regular (close to square)
a diverse area, offering interesting arrangement possibilities
access by asphalt road
the plot is fully fenced
INVESTMENT POTENTIAL READY-MADE SUCCESS SCENARIO The property has a valid permit for expansion and reconstruction into a guesthouse and hotel facility, including:
40 comfortable rooms
swimming pool
SPA & wellness zone
gym
restaurant and bar
a large viewing terrace with a panorama of the Trzy Korony Mountains
It is an ideal base for:
boutique hotel
premium guesthouse
SPA & wellness facility
intimate holiday resort
LEGAL STATUS full ownership
land and mortgage register
regulated legal status
availability: immediately
SUMMARY
Price: PLN 2,499,000 negotiable, Building area: 1,400 m² Plot area: 2,778 m²
This is a rare investment opportunity in one of Poland's most desirable tourist regions. The combination of breathtaking views, ready-made documentation, and enormous commercial potential makes it a proposition for investors with a long-term and prestigious vision.
Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing!
Mariusz Puźniak
Sales Expert MB Estates
phone:  

Legal notice
"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.

house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )